年生活服务业营改增税率最新是多少
涉及远超千万户纳税人的营改增将在5月1日全面推开。这项广受关注的改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围具体实施细则，将惠及几乎所有的生产经营单位，生活服务业也将收到免税“礼包”，记者就此采访了有关行业人士和财税专家。
生活服务业：减税效果比较明显
王大姐在杭州西斗门路开了一家不足20平方米的小面馆，每年营业额在10万元左右，她也很关心这次营改增细则出台对她家小店有多大的影响。王大姐认真研究了一下生活服务业有关细则，然后高兴地告诉记者：“我的年销售额在100万元以下，属于小规模纳税人，可以按照建议计税方法适用3%的征收率。比原来的5%营业税，减少2个点，每年可以少交2000元税了。这是个不错的礼包。”
王大姐的餐饮店属于生活服务业，生活服务业还包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。和金融业一样，生活服务业将实行6%的增值税率。
“生活服务业原来按5%税率缴纳营业税，营改增后分两种情况，一种适用于一般纳税人的6%增值税率，另一种是小规模纳税人按照简易计税方法适用3%的征收率。”张斌表示。营改增后，税率发生变化幅度不是很大，而且由于可以增加进项抵扣，尤其是对进项税金较多的纳税人更为有利。
值得注意的是，对于生活服务业，此次改革免税优惠较为“丰厚”，明确了免征增值税的项目包括：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务，残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍服务，殡葬服务，残疾人员本人为社会提供的服务，医疗机构提供的医疗服务，从事学历教育的学习提供的教育服务，学生勤工俭学提供的服务，家政服务企业由员工制家政服务员提供家政服务取得的收入，等等。
建筑业：要有效提高可抵扣发票比例
建筑业从征收3%的营业税，到改为征收11%的增值税，这次营改增对建筑业的影响最大。对大型建筑商来说，是减负了还是税负增加了呢?
对中南建设集团有限公司财务经理朱水良来说，最近集团财务已为“营改增”开了好多次会，主要议题就是如何在新政下合理缴税。
“以前只要每月15日前根据营业额申报营业税就行了，实行‘营改增’后，财务核算变得复杂。”朱水良告诉记者，以前的建筑业营业税就是简单的营业额3%的税率;而增值税按一般计税方法，需要用当期销项税额扣抵当期进项税额后的余额为当期应纳税额，如果两者差额大，缴的税就高，而实际上，这个度并不好把握。今后每个月都要对所有项目的抵扣发票进行预核算，来配比当期的销项发票。
“还有一点，像人工工资、一些个体工商户，无法提供增值税专用发票，所以无法抵扣税额，会造成税负增加。这样就得有效提高可抵扣发票的比例。我测算了一下，如果建筑材料成本中增值税专用发票部分比例达到70%左右，我们所缴纳的增值税和原来的营业税持平。这个比例越低，能抵扣的税额越少，我们要缴纳的增值税就越多。”朱水良说。
房地产开发商：更多进项资产可抵扣税费
房地产企业营改增后，对于开发商而言，营改增的影响大小，将主要取决于三个指标：毛利率的高低、可以获得的进项的多少以及施工单位向房企转嫁的税费比例，都将影响房地产企业缴纳的税费。
杭州某知名房企财务主管告诉记者，经过他测算，毛利率越高，缴纳的增值税相应越高，而在可抵扣进项发票额不变的情况下，毛利率在30%左右，所缴纳的增值税与原来的营业税缴纳额差不多。他测算后发现，目前“营改增”后，公司项目缴纳税费跟往年差不多，保持中性。而对于那些毛利率低甚至微利的开发项目，税负其实是减轻了。
从事财务行业多年的某业内人士告诉记者，营改增后意味着有更多的进项资产可以抵扣税费。从数字上看，11%的增值税确实要高于5%的营业税，但对于房地产企业而言，土地价款、设计费、建筑费用等进项都可以抵扣。
金融业：税负应能实现只减不增
金融业由于其子行业业务种类众多，核算也比较复杂，被认为是最后一批营改增行业中的一大难点。根据规定，金融服务是指经营金融保险的业务活动，包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让，由原来的5%的营业税率改为6%的增值税率。
金融业产品服务变化很多，对金融企业来说，应该根据不同产品的特性进行相应的税务处理，“从税务成本来说未必会有明显上升，甚至可能会下降，具体要看企业经营状况。”中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示。
