年莆田市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件
莆田市人民政府：
为维护被征地农民的合法权益，保障新增建设用地征收工作和项目投资建设顺利进行，根据《莆田市人民政府关于调整征地补偿安置标准的通知》（莆政综[2006]2号）结合《莆田市各区征地拆迁补偿安置方案（暂行）》（莆政综[2006]87号），我局重新拟定了《莆田市征地拆迁补偿安置标准》。现将该标准上报，若无不妥，请予以下发各县（区）人民政府（管委会）执行。原《莆田市人民政府关于印发<莆田市征地补偿安置暂行规定>的通知》（莆政[2001]综133号）、《莆田市人民政府关于调整征地补偿安置标准的通知》（莆政综[2006]2号）和《莆田市人民政府关于印发<莆田市各区征地拆迁补偿安置方案>（暂行）的通知》（莆政综[2006]87号）请同时予以废止。
专此请示，请批复。
附《莆田市征地拆迁补偿安置标准》
二OO九年三月十九日
主题词：城乡建设征地拆迁标准请示
莆田市国土资源局2009年3月19日印发
附件：
莆田市征地拆迁补偿安置标准
为维护被征地拆迁当事人的合法权益，保障新增建设用地征收工作和项目建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规，以及《莆田市人民政府关于调整征地补偿安置标准的通知》（莆政综[2006]2号）和《莆田市各区征地拆迁补偿安置方案（暂行）》（莆政综[2006]87号）结合本市实际情况，制订本补偿标准。
一、征收土地补偿标准
征收土地，征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。
1、征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类年平均产值的10倍、15倍（人均耕地不足0.4亩）、1倍计算。
2、征收园地等其他地类的土地补偿费和安置补助费的计算倍数按附件1的相应标准执行。
3、市辖四区的水田年平均产值统一为1200元/亩，旱地年平均产值统一为1000元/亩。
二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准
1、征收土地上的果树、果苗的补偿标准按附件2、3的相应标准执行。
2、征收土地的养殖水面、滩涂的补偿标准按附件4的相应标准执行。
3、征迁地上构筑物和其他地上附着物的补偿费按附件5、6相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积5-20元/m2予以补偿，但不予安置；室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积30-70元/m2予以补偿，但不予安置。有合法用地手续的，土地按70元/m2补偿。
三、集体土地的房屋拆迁的补偿标准。
房屋拆迁补偿费用包括房屋及其房屋所占的土地及其他地上建（构）筑物拆迁补偿费。
1、房屋拆迁补偿费：属套房产权调换的按附件7、9、10相关标准执行；属自建的按附件8、9、10相关标准执行。征迁补偿费归地上建（构）筑物所有者所有。凡被拆迁的主屋为一层平房的，按建筑面积另加100元/m2给予补偿。
2、采取套房产权调换的安置方式，安置房安置价600元/m2。
3、采取被征迁户自建的安置方式，原则上拆迁合法的房屋建筑占地面积少于安置建筑占地面积的，不足部分按250元/m2安置价收费；拆迁合法的房屋建筑占地面积多于安置的建筑占地面积的，多余的部分由征迁人按250元/m2给予经济补偿。安置用地按规划分摊的房前屋后埕地、杂地等应摊的公共用地（不包括主干道用地）按85元/m2收取开发成本费。
涉及具体用地项目的房屋拆迁补偿安置方案须另行制定，并报市政府批准执行。
本标准自公布之日起实施。
仙游县参照本标准，结合当地实际情况制定征收土地的补偿标准。
附件:
1、征收各类土地补偿标准
2、征收土地果树补偿标准
3、征收土地种植果苗补偿标准
4、征收土地水面滩涂养殖补偿标准
5、征迁地上构筑物补偿单价
6、征迁其他地上附着物补偿标准
7、房屋重置价格表
8、自建安置征迁房屋补偿标准
9、房屋成新程度评定标准
10、房屋耐用年限
附件1
征收各类土地补偿标准
单位：元/亩
土地类别 | 合计 （万元/亩） | 平均 年产值 | 土地补偿费 | 安置补助费 | 青苗补偿费 | 备注 | |||
倍数 | 补偿额 | 倍数 | 补偿额 | 倍数 | 补偿额 | ||||
水田 （菜地） | 31200 | 1200 | 10倍 | 12000 | 15倍 | 18000 | 1倍 | 1200 | |
旱地（水浇地） | 26000 | 1000 | 10倍 | 10000 | 15倍 | 15000 | 1倍 | 1000 | |
有养殖的水面 | 13800 | / | 按水田补偿费的65% | 7800 | 5倍 | 6000 | / | / | |
有养殖的滩涂 | 11400 | / | 按水田补偿费的65% | 7800 | 3倍 | 3600 | / | / | |
果园或其他经济林地 | 12600 | / | 按水田补偿费的65% | 7800 | 4倍 | 4800 | / | / | |
13800 | / | 按水田补偿费的65% | 7800 | 5倍 | 6000 | / | / | 耕改果 | |
非经济林地 | 4800 | / | 按水田补偿费的40% | 4800 | / | / | / | / | |
盐田 | 9600 | / | 按水田补偿费的50% | 6000 | 3倍 | 3600 | / | / | |
其他农用地 | 6000 | / | 按水田补偿费的50% | 6000 | / | / | / | / | |
未利用地 | 1800 | / | 按水田补偿费的15% | 1800 | / | / | / | / | |
备注：非耕地的补偿倍数按照水田产值标准计算。
附件2
征收土地果树补偿标准
单位：元/平方米
类 地别 价 品种 | 未 产 果 | 已 产 果 | 备注 |
龙眼 | 35 | 55 | 大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株 |
荔枝 | 35 | 55 | 大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株 |
橄榄 | 35 | 55 | 大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株 |
枇杷 | 20 | 35 | 大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株 |
柑橙 | 20 | 35 | 大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株 |
柚 | 20 | 35 | 大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株 |
芒果 | 15 | 25 | 大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株 |
红柿 | 15 | 25 | 大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株 |
香蕉 | 15 | 25 | 大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株 |
李、杨梅 | 15 | 25 | 大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株 |
番石榴等 其他杂果 | 15 | 25 | 大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株 |
说明 | 1、果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。 2、未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。 3、高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。 | ||
附件3
征收土地种植果苗补偿标准
单位：元/亩
种类 | 规格 （株高） | 补偿费 （元/亩） | 备注 |
龙眼 荔枝 橄榄 | 35?以下 35-75? 75-125? 平均超125? | 2800 3300 4200 5300 | |
番石榴 和其他 杂果 | 35-85? 85-150? 150-200? 200-250? | 1700 2100 2500 3100 | 高35?以下的按第一档减25%补偿 |
葡萄 | 未产果 已产果 | 4600 6500 | 合理株树230株/亩 |
芒果 | 30-70? 70-140? 140-200? 200?以上 | 2800 3500 4400 5500 | 高30?以下的按第一档减25%补偿 |
枇杷 红柿 | 50-75? 75-125? 125-185? 185?-初产 | 2200 2600 3300 4200 | 高50?以下的按第一档减25%补偿 |
桃李 柚橙 | 50-100? 100-150? 150?、 以上初产（密植） | 1800 2200 3000 | 高50?以下的按第一档减25%补偿 |
香蕉 | 40-120? 120-160? | 1300 2000 | 高40?以下的按第一档减25%补偿 |
草莓 | 1100 | 未产果的减25%补偿 | |
备注 |
附件4
征收土地水面滩涂养殖补偿标准
名称 | 单位 | 单价 （元） | 备注 |
蛏、蛤（滩涂） | 亩 | 4000 | 包括滩涂填沙平整 |
吊蛎 | 亩 | 4500 | 包括设施 |
虾、蟹 | 亩 | 5000 | 不包括基建及设施费用 |
鳗鱼池 | 亩 | 6000-8000 | 不包括基建及设施费用 |
精养鱼池 | 亩 | 3000 | 设施、设备齐全 |
网箱养殖 | 箱（大） | 2100 | 包括网箱补偿600元 |
网箱养殖 | 箱（小） | 1500 | 包括网箱补偿400元 |
青蛙养殖 | 亩 | 3500 | |
一般鱼池 | 亩 | 1500 |
附件5
征迁地上构筑物补偿单价
序号 | 项目 | 单价 | 说明 | |
统拆 | 自拆 | |||
1 | 夯土围墙 | 12.4元/m2 | 12.4元/m2 | 毛石基础 |
2 | 砖围墙 | 30元/m2 24元/m2 | 21元/m2 17.4元/m2 | 条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。 |
3 | 石砌围墙 | 38元/m2 | 22元/m2 | |
4 | 水泥埕 | 25元/m2 31元/m2 | 25元/m2 31元/m2 | 沙石基础取上限，沙基础取下限。 |
5 | 砖埕 | 22元/m2 | 22元/m2 | |
6 | 石埕 | 31元/m2 | 18.5元/m2 | |
7 | 露天洗衣台 | 125元/个 | ||
8 | 露天厕所 | 125元/坑 | ||
9 | 石砖水井 | 435元/口 | ||
10 | 家用柴煤灶 | 单口60元/个 双口100元/个 | ||
11 | 厨房水池 | 48元/个 | ||
12 | 瓷砖贴墙面 | 37元/m2 | 五年以上的折半补偿 | |
13 | 水磨石地面 | 22元/m2 | ||
14 | 瓷缸砖地面 | 37元/m2 | ||
15 | 水泥砖地面 | 25元/m2 | ||
16 | 胶合板吊顶 | 35元/m2 | 五年以上的折半补偿 | |
17 | 石棉、钙塑板吊顶 | 30元/m2 | 五年以上的折半补偿 | |
18 | 电话移机费 | 按实结算 | 回迁户按两次计算 | |
19 | 有线电视移动费 | 按实结算 | 回迁户按两次计算 | |
附件6
征收其他地上附着物补偿标准
名 称 | 结构规格 | 单 位 | 单价（元） | 备 注 |
挡土墙 | 条石浆砌 | 立方米 | 150 | |
挡土墙 | 条石干砌 | 立方米 | 120 | |
挡土墙 | 块石浆砌 | 立方米 | 125 | |
挡土墙 | 块石干砌 | 立方米 | 85 | |
涵 洞 | 石材浆砌 | 立方米 | 145 | |
田间石井 | □ | 500 | ||
田间砖井 | 砖 砌 | □ | 1500 | |
水泥井壁 | □ | 1500 | ||
庭院水井 | □ | 1500 | ||
石大井 | 立方米 （石方） | 350 | 直径大于3米的 单价减半 | |
砖石粪池 | 平方米 | 80 | ||
坟 墓 | 砖、石构建 | 具 | 500 | 钵装的每具100元 |
土堆 | 300 | |||
说明：表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。 | ||||
附件7
房屋重置价格表
种 类 | 等 级 | 房屋特征 | 重置价 | 备注 | |
（元/?） | |||||
框 架 结 构 | 一 | 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重， 屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有 吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修， 铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 | 600 | 1.评估标 的物与表 中建筑物 主要特征 相同或类 似符合即 可。 2.本表是 房屋拆迁 等级补偿 标准，在 房屋评估 时，根据 房屋不同 情况，应 考虑折旧 成新。 | |
二 | 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重， 屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹 面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 | 540 | |||
砖 混 结 构 | 一 | 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙 承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部 天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料 装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 | 500 | ||
二 | 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙 承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼 地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 | 450 | |||
三 | 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙 承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。 | 380 | |||
石 混 结 构 | 一 | 条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、 二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板 材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水 电齐全。 | 530 | ||
二 | 条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木 瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级 抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。 | 480 | |||
三 | 毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内 装修普通，木门窗，简易照明。 | 450 | |||
砖 (土) 木 结 构 | 一 | 砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木 瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。 | 420 | ||
二 | 砖墙（土丕墙）24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗， 木柱，木隔墙，简易照明。 | 380 | |||
三 | 砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门 窗，简易照明。 | 330 | |||
附件8
自建安置征迁房屋补偿标准
类别 | 等级 | 单价 | 结构 | 楼地面、内外装修 | 门窗 | 水卫电照 | |
统拆 | 自拆 | ||||||
框架结构 | 一 | 460× 成新 | 386×成新+拆除费 | 框架结构，框架间为空心粘土砖或水泥空心砖隔热墙，层面砼板架空隔热层加刚性防水层。 | 水磨石楼地面，内墙中级装修,外墙水泥砂浆粉刷,正立面外墙水刷石或贴面（马赛克、瓷砖）装修。 | 钢窗或部分铝合金窗加木窗，胶合板门。 | 卫生间瓷砖贴面套式卫生洁具，给水电照齐全。 |
二 | 420× 成新 | 353×成新+拆除费 | 框架结构，框架间普通粘土砖或水泥空心砖隔热墙，层面砼板架空隔热层。 | 水泥砼楼地面，内墙普通粉刷，外墙水泥沙浆粉刷。 | 普通木门窗。 | 卫生间普通装修，给水电照齐全。 | |
砖混结构 | 一 | 380× 成新 | 304×成新+拆除费 | 钢筋砼筏形基础或毛条石基础,钢筋砼地圈梁和楼屋盖,24砖墙,屋面砼板架空隔热层加刚性防水层. | 水磨石楼地面,内墙中级粉刷,外墙水泥砂浆粉刷,正立面外墙水刷石或贴面(马赛克、瓷砖)装修。 | 钢窗或正面大面积木窗户，胶合板门。 | 每个单位有或户有2个以上卫生间，给水电照齐全。 |
二 | 320× 成新 | 256×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础或砂桩基础，钢筋砼地圈梁18砖墙，屋面砼板架窗隔热层。 | 水泥砼或斗底砖楼地面，内墙普通粉刷，清水外墙或水泥浆粉刷。 | 普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 有卫生间给水电照齐全。 | |
三 | 260× 成新 | 208×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础或砂石基础加钢筋砼地圈梁18砖墙，屋面斗底砖隔热层。 | 水泥砼或斗底砖楼地面，内墙普通粉刷，清水外墙。 | 普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 给水电照，室内无卫生间。 | |
石木结构 | 一 | 375× 成新 | 233×成新+拆除费 | 毛条石或砂桩加毛条石基础，24整条石外墙，人字型屋架或山墙搁擅，木基屋瓦屋面，旧式砖灰屋脊，石（木）楼梯。 | 楼层杉木地板,梁径在18cm以上,缸砖或水泥花砖地面，内墙中级粉刷，外墙凹（凸）勾缝。 | 正门雕花大石门框，旧式石框大门或普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 底层有卫生间，有独立化粪池，给水电照齐全。 |
二 | 310× 成新 | 192×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础，块石或毛条石内墙，24整条石外墙，山墙搁檀，瓦层面，砖灰屋脊，石（木）楼梯。 | 楼层杉木地板,梁径在15cm以上,水泥沙浆或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙凹（凸）勾缝。 | 旧式石框大门，玻璃油漆齐全。 | 底层有简易卫生间，给水电照齐全。 | |
三 | 255×成新 | 155×成新+拆除费 | 毛条石（块石）或毛条石基础内钢筋砼地圈梁，块石中20条毛条石内外墙，山墙搁檀，瓦屋面。 | 松木楼地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底砖地面，内墙简易粉刷，外墙原浆缝。 | 旧式木门窗，窗有玻璃。 | 给水电照。 | |
类别 | 等级 | 单价 | 结构 | 楼地面、内外装修 | 门窗 | 水卫电照 | |
统拆 | 自拆 | ||||||
砖木结构 | 一 | 350×成新 | 295×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础，24砖墙，人字型屋架或山墙搁檀，木基层瓦屋面木楼梯，旧式砖灰屋脊。 | 楼层杉木地板,梁径在18cm以上,水泥砼浆或斗底砖地面，内墙中级粉刷。 | 普通木门，玻璃油漆齐全。 | 卫生间马赛克地面，普通卫生洁具，给水电照齐全。 |
二 | 290×成新 | 215×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础，普通24砖墙，山墙搁檀，瓦屋面木楼梯。 | 楼层杉木地板,梁径在18cm以上,水泥砼浆或斗底砖地面，内墙普通粉刷，正机外墙水泥砂浆粉刷，余为清水墙。 | 同上。 | 同上。 | |
三 | 230×成新 | 170×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础，18工24砖墙，山墙搁檀，瓦屋面，简易固定木楼梯。 | 楼层松木楼地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙原浆缝。 | 普通木门窗，窗有玻璃。 | 给水，电照。 | |
四 | 100×成新 | 74× 成新+拆除费 | 毛条石基础，18工24砖墙，山墙搁檀，简易瓦屋面或波纹瓦屋面。 | 机砖地面或土地面，内外墙无粉刷或内墙简易粉刷。 | 简易木门窗，无玻璃。 | 电照、公共给水。 | |
木结构 | 一 | 435×成新 | 322×成新+拆除费 | 旧式石墩木排架，柱梢直径29-32cm，木基屋瓦屋面镶板墙，部分抹灰。 | 斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶条或方整石。 | 旧式带花格木门窗玻璃，油漆齐全。 | 给水，电照。 |
二 | 375×成新 | 278×成新+拆除费 | 旧式石墩木排架，柱梢直径24-28cm，瓦屋面镶板墙，部分抹灰假墙，固定木楼梯。 | 斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶大石板。 | 旧式木门窗，窗有玻璃。 | 同上。 | |
三 | 310×成新 | 229×成新+拆除费 | 旧式石墩木排架，柱梢直径19-23cm，瓦屋面镶板墙，部分抹灰假墙，简易固定木楼梯。 | 斗底砖地面，杉木楼地板，天井边镶条或方整石。 | 同上。 | 同上。 | |
四 | 250×成新 | 185×成新+拆除费 | 旧式石墩木排架，柱梢直径14-18cm，瓦屋面部分抹灰假墙，活动楼梯。 | 斗底砖地面，木楼板。 | 旧式木门窗，部分窗有玻璃。 | 同上。 | |
类别 | 等级 | 单价 | 结构 | 楼地面、内外装修 | 门窗 | 水卫电照 | |
统拆 | 自拆 | ||||||
土木结构 | 一 | 250×成新 | 195×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础，夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，木基层旧式砖灰屋脊，固定木（石）楼梯。 | 斗底砖地面，杉木楼板，梁径在18cm以上。内外墙麻筋灰粉刷，正立面低外墙旧式装修（贴砖或高石勒脚）。 | 旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 简易室内卫生室，给水电照齐全。 |
二 | 190×成新 | 148×成新+拆除费 | 毛条石或块石基础，夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，一般砖灰屋脊，固定木楼梯。 | 斗底砖地面，杉木（松木）楼板，梁径在15cm以上。内外墙麻筋灰粉刷，正立面外墙贴砖。 | 旧式框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 给水电照。 | |
三 | 125×成新 | 98× 成新+拆除费 | 毛条石基础，夯土（土坯）墙承重，山墙搁檀，瓦屋面，简易固定楼梯。 | 杂砖或土地面，松木梁或梁径在12cm以上杉木梁大楼板，部分内外墙有麻筋灰粉刷。 | 旧式框木门窗，部分有玻璃。 | 电照。 | |
四 | 70×成新 | 55× 成新+拆除费 | 毛石（杂石）基础，夯土（土坯）墙，山墙简易搁檀，油毡或波纹屋面。 | 杂砖或土地面，内外墙无粉刷。 | 简易木门窗，部分有玻璃。 | 电照。 | |
石混结构 | 一 | 400×成新 | 304×成新+拆除费 | 毛条石基础或沙桩加毛条石基础，毛条石内墙，整条石外墙，钢筋砼楼屋盖，屋面砼板架空隔热层加刚性防水层，有挑阳台。 | 缺砖或水泥花砖地面，内墙中级粉刷，外墙凹（凸）勾缝。 | 正门雕花大石门框，旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 每层或户有两个以上卫生间，室外独立化粪池，水电齐全。 |
二 | 335×成新 | 255×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础，块石或毛条石内墙，整条石外墙，钢筋砼楼屋盖，屋面砼板架隔热层，有阳台。 | 水泥砖或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙凹（凸）勾缝。 | 旧式石框木门窗或普通木门窗，玻璃油漆齐全。 | 普通水、卫电照齐全。 | |
三 | 275×成新 | 209×成新+拆除费 | 毛条石（块石）基础或毛石基础加钢筋砼地圈梁块石或20毛条石内外墙，屋面斗底砖隔热层。 | 水泥砖或斗底砖地面，内墙普通粉刷，外墙原浆勾缝。 | 旧式石框木门窗，窗有玻璃。 | 简易室内卫生间，水电照齐全。 | |
附件9
房屋成新程度评定标准表
质量等级 | 成新程度 | 备注 |
完好房 | 十、九、八成 | 全面完好评十成，接近基本完好评八成 |
基本完好房 | 八、七、六成 | |
一般损坏房 | 五、四成 | 接近基本完好评五成，接近严重损坏房 评四成 |
严重损坏房 | 三成 | |
危险房 | 三成以下 |
附件10
房屋耐用年限
序号 | 房屋结构 | 耐用年限 | 备 注 |
1 | 框架结构 | 60～80年 | 分2个等级 |
2 | 砖混结构 | 45～60年 | 分3个等级 |
3 | 石混结构 | 45～60年 | 分3个等级 |
4 | 砖木结构 | 35～50年 | 分4个等级 |
5 | 石木结构 | 35～50年 | 分3个等级 |
6 | 土木结构 | 25～50年 | 分4个等级 |
7 | 木结构 | 25～50年 | 分4个等级 |
8 | 简易结构 | 5～15年 | 油毡、波纹瓦屋面 |
