房地产广告文案范文

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一、 前 言

作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区,滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西,白石路以南;占地面积达.万平方米,XX公开投标价高达.亿元人民币,总建筑面积为.万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境:楼盘正面是全线无敌海景,远眺香港天水围,南面是红树湿地,西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗;项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师bernardo规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造,将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。

百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风,成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。

二、 市场分析

(一)深圳豪宅市场状况

豪宅在一个城市住房市场中的结构,应该和一个城市私人财富的结构有关,同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里,豪宅的数量应该占总的住宅存量的%-%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段,财富阶层的聚集度和稳定度不够,山海等稀缺资源的市场开发度不够。

XX全深圳在售豪宅项目不到个,约为XX的三分之一,物业类型有别墅、townhouse、小高层、高层、超高层等。XX豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区,其中香蜜湖片区以townhouse、小高层为主,华侨城片区以高层为主。XX的豪宅市场有一个显著的特点,越是豪宅,越是昂贵的豪宅越热销,香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘个月即告罄,熙园已经销售过半,中旅国际公馆销售也早已过半,波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。

从价位上来看,XX热销的豪宅普遍均价较高,如水榭花都二期均价约元/平方米,熙园均价约—元/平方米,波托菲诺均价约元/平方米,雅颂居均价约元/平方米,红树东方均价约元/平方米,云深处均价逾万元/平方米,整体看XX豪宅均价普遍较XX略高,销售的速度也较不俗,充分说明豪宅市场的需求还是存在的,并且市场需求还比较旺盛,只是没有对应合适的产品。

(二)南山区房产市场预测

XX对于南山商品住宅的发展来说,应该是保持高速增长,继续冲高的一,批准预售、销售面积都创下历史新高,各项指标都显示市场运行良好。

未来两,在房地产高速增长的影响下,住宅空置面积虽然会有一些增长,但对市场影响不会太大。XX,该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩,显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一,南山供应量的大增无疑将会成为今市场新的热点之一。
而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区,华侨城的成功经验将向南移植;后海、南山区中部是未来两的热点区域;华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。

(三)红树湾市场前景

自开始的修建滨海大道的填海工程,使深圳湾畔的滩涂上造就了.平方公里的土地———红树湾填海区,深圳市政府为它定位为:用时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区,深圳作为滨海城市的特色将以此来实现,让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计,要建成中国最大的户外淡水游泳池,游泳池的北边设计真沙滩,海湾边设计成无限边界,恰似一池碧水涌海湾。由此可见,深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。 ,

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