年全国两会关于房地产房价,两会关于房地产房价热点解读(五)

上，其他城市库存量更大，即便降准降息，楼市也不大可能出现过去“一有刺激便火爆”的局面。但是，再次降息有助于形成继续降息的预期，房贷成本不断下降，激励刚需和改善性需求积极入市。

更为重要的是，若楼市需求能够保持稳定而不是快速下滑，一方面会夯实重点城市楼市回升局面，并带动全国楼市企稳，确保房地产去库存顺利实现；另一方面，需求稳定和库存消化后，新开工和开发投资在高位上呆得更久一些，实体经济增速至少不会快速下滑；最后，整体楼市稳定，将通过“安全垫”效应，使得银行存量贷款质量(60%的贷款以不动产为抵押)不会出现下滑，不仅银行惜贷的情绪会得到缓解，而且将会增加贷款对于实体经济的支持