辽宁沈阳公积金贷款额度从50万提高至55万

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  根据我们的调查,目前,沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额从30万提升至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额从50万元提升至55万元;家庭成员3人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

  此前,沈阳公积金贷款额度曾经进行过两次调整。3月,沈阳住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元,夫妻双方贷款限额是40万元。 ,单人贷款最高限额由25万元提高至30万元,双人由40万元提高至50万元。

  另外,沈阳公积金贷款的还款政策也作出了调整。以往,借款人还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款,目前这一时限已经调整为半年以上。而且,每次偿还本金由不低于1万元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款后,公积金中心将重新计算借款人的月还款额。

  在公积金贷款的年龄限制方面,沈阳市也作出放宽调整。根据沈阳市规定,公积金贷款的最低期限为1年,最高期限为30年,且男性、女性均不得超过法定退休年龄。但是,沈阳市年满50周岁的男性和年满45周岁的女性,如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款,可以将贷款最长年限向后延5年。也就是说,男性由60岁延至65岁,女性由55岁延至60岁。

  去年以来,沈阳市重点支持全市中低收入家庭购买中小户型普通自住住房,并出台了一系列新规:首次申请贷款购买90平方米以下普通住房,最低首付20%;购买二套住房,最低首付65%,贷款利率上浮10%,停止三套及以上住房公积金贷款等。同时,符合条件的大病、特困职工也可以提取住房公积金,职工也可以提取住房公积金支付公租房和廉租房房租等。

  沈阳市相关数据显示,去年沈阳投放住房公积金个人贷款101.7亿元,同比增长48.4%,3.9万余户职工通过住房公积金购买了住房。根据统计,去年沈阳市购买首套住房的贷款人数占全年贷款总人数的93.5%,贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的75.4%,贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的88.5%,贷款职工购房单价在7000元/平方米以下的占总贷款人数的67.5%。

  从今年一季度的情况看,沈阳市向1.1万户职工投放住房公积金个人贷款28.3亿元,同比增长16.1%。沈阳市购买首套住房的贷款人数占总贷款人数的 93.9%,贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的72.9%,贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的92.6%,贷款职工购房单价在7000元?平方米以下的占总贷款人数的71.4%。

  由此可见,不但年龄限制放宽了,而且贷款额度也上调了。这对准备用公积金贷款买房的沈阳市民来说,绝对称得上一个好消息。

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