保定哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大
随着京津冀一体化的不断推进，保定的城市规划也在不断发展和完善。细心留意政府发布的相关规划信息，商业、教育等重点规划项目位置或许就是具有一定升值潜力的区域。今天，小编就为您盘点那些保定具有潜力的区域。
1、复兴中路与瑞祥大街交口
据河北省网络问政综合服务平台显示，保定市竞秀区嘉兴青年新城北侧计划将于2019年5月建成一所九年一贯制学校，目前该项目正在办理相关手续。
该学校地址大致位于复兴路北、瑞祥大街西侧，目前附近区域新建小区不在少数。并且该条街沿线有多家便民超市、饭店等，诊所、银行、养生馆等一应俱全，休闲娱乐设施齐全。向南，驾车至保百购物广场用时约在10至15分钟。遇交通高峰期时，复兴中路和朝阳北大街可能会有短时间拥堵，但往往拥堵并不严重。北面，驾车至保定植物园也仅需10分钟。北二环车流量较少，道路平坦宽阔，拥堵的可能性极小。
综合来看，此区域内生活娱乐设施齐全，交通便利，适合居住。附近住宅项目不少，比如丽景蓝湾C区、秀兰城市绿洲、国宅华园、天籁新城、秀兰锦观城、秀兰四季城、鑫和花园等。预计九年一贯制学校建成后，该区域内住宅价值将上涨。
2、乐凯北大街与北二环交口
同样是以教育为中心的建设项目，乐凯北大街与北二环交口，嘉禾直隶新城旁边将建成北京师范大学保定实验学校，预计2018年9月正式开学。
该学校位置在北二环以北，距离市中心相对较远，在市中心上学路程较远较不方便，如若北师大保定实验学校建成，对周边小区孩子来说无疑是极好的消息，例如更北边的上林风景、万和蓝山、朝阳首府等新建小区。随着周边设施的不断完善，该区域内的小区住宅升值潜力会越来越大。据了解，近日该校已动工。
3、朝阳大街与东风路交口
近日，保定大世界商业片区改造项目规划公示曝光，具体位置位于朝阳大街以东、东风路以南、裕隆街以西、百花路以北，总建筑面积200330?，两栋25层的高楼。项目改造具体时间未提及。同时，万博二期改造项目已提上日程。
目前该区域内已有万博广场、茂业二期、时代商厦以及茂业奥特莱斯四个商业广场，购物休闲一应俱全；且位于市中心，在朝阳大街主干道两侧，属于竞秀区的繁华地段；多条公交线路经过；北面五四路以北、朝阳大街以西是竞秀公园，东风路以南便是人民广场；西侧向阳大街以西、东风路以南便是保定市第二医院，就诊便利；同时乐凯小学、德惠小学近在咫尺。对于周边居民来说，该区域或是市区内最便利繁华的地段。
大世界商业片区的改造项目，将会为这一地段增加一个商业广场亦或是一个新的地标性建筑。搜狐焦点分析，由于该区域位置相当接近保定市政府大楼，周围规划必会受到极大的重视，该区域有着相当大的发展空间和升值潜力。
日前，搜狐焦点小编来到该片区内观察，大世界商业城已关闭，门前地面杂草丛生
大世界商业城周边大棚、商店等均已搬迁，人去楼空，目测正式拆迁动工指日可待
4、七一西路以北、西二环与西三环中（体育新城）
在京津冀协调发展的大方向下，保定市坚持各区域共同发展。近两年来，保定市西部规划愈来愈明亮。2014-2015年，体育新城片区大范围征地，2016年，体育新城动作频频，建设的步伐正式步入正轨，预计该范围内的地价和房价也会随着规划的不断完善而上涨。
涉及的范围在七一西路以北、西二环和西三环之间。范围内涵盖的住宅项目涉及万和悦都、万和奥城、上林熙园、假日丽舍、府上，以及南部的哈罗城等。
体育新城东面是西湖公园，南部不远便是农业生态园。片区内医院、学校、餐饮娱乐、商业中心等均有涉及，基础设施规划相当详尽。另外，早在2011年开始动工，2014年就已建成的保定客运西站就坐落在此，待周围道路修通后，客运西站启用，将会成为保定对外联通的又一重要线路。综合来看，保定西部的崛起是大趋势。
保定未来10年发展重心及城市规划,保定未来的发展重心区域解读
