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一、计算建筑面积的规定

1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:A、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积,高度不足2.2m者应计算1/2面积;B、利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积,净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积,层高不足2.2m者应计算1/2面积

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算,层高在2.2m及以上者应计算全面积,层高不足2.2m者应计算1.2面积。

4、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积,净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积,当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。

5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的永久性顶盖出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积,层高不足2.2m者应计算1/2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.2m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上着应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

8、建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m及以上者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

9、立体书库、立体仓库、立体车库,无结构的应按一层计算,有结构的按其结构层面积分别计算,层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

10、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算,层高在2.2m

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