年清远买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定

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日前,清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》(以下简称《措施》),给予购房者补贴,低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%,入职5年的公务员最高可补贴4万元。

  日前,清远市印发《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》(以下简称《措施》),给予购房者补贴,低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%,入职5年的公务员最高可补贴4万元。作为广东省首个细分人群的购房直补政策,该措施在国内引起强烈反响。清远市住建局有关负责人回应:政策措施的制定,主要考虑的是清远房地产市场目前库存量较大等原因。

  政策措施广清公积金互贷范围还将扩大

  该《措施》补贴主要惠及两类人群,一方面,城镇低收入住房困难家庭购买首套自住房的,对房屋面积60?以内、单价4000元/?以下的部分,政府给予该部分购房总价20%的一次性补贴(补贴上限为48000元),并减免房产交易涉及的行政事业性收费;另一方面,对于新入职公务员或事业单位工作人员购买首套自用普通住房,住房保障对象购买小户型商品房或二手房的,采取合适的方式给予一定的补贴。其中,“凡2010年以来新入职市直机关事业单位工作人员1月1日之后购买首套自用普通住房的,按照本科2万元、硕士3万元、博士4万元的标准,由市财政给予一次性补助。”

  为加快“广清一体化”,《措施》还将扩大广清公积金互贷范围。《措施》提出,“公积金主管部门与广州公积金中心保持沟通联系,根据申请人需求和资金量情况,逐步扩大覆盖范围、放宽贷款条件,使两地更多跨地区购房置业的市民享受住房公积金的实惠。”《措施》还放宽了多项购房门槛。

  官方回应清远市住建局:清远房地产市场目前库存量较大

  昨日下午,清远市住建局负责人书面接受南都记者采访表示,《措施》的制定主要考虑几个因素:一是清远房地产市场目前库存量较大。虽然“9?30”房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的推出,促使清远市近期楼市库存消化的速度有一定程度改观,但是,现有的供需和存量格局依然并不乐观,清远市房地产业下行压力仍然较大。二是广清一体化进程的提速,广清公积金互贷的实施,对广清城际住房协同发展提出了新要求。三是考虑到现在清远高端人才比较紧缺,现行引进人才的鼓励措施又比较少,为了吸引更多人才到清远工作,在政策措施中加入了相关人才购房补助措施。四是落实住建部关于棚户区改造安置货币化、公租房保障方式货币化政策。

  关于有市民提出《措施》违反相关税收政策等问题,清远市住建局负责人回应:《措施》刚刚出台,文件中提到的货币化安置措施、有关房补措施等正在制定过程中。同时需要说明的是,《措施》是在税收政策的相关规定下制定的,并未超出相关税收政策范围。《措施》是在市直机关事业单位试行,县区到时再根据实际情况作调整。企业和民营单位根据自身的实际情况自行制定相关措施。

  数据

  清远作为广州的后花园,一直颇受度假客的欢迎,但库存大导致清远楼价一直比较低迷,如今在广清交界处买一套房的成本,几乎跟几年前没有什么区别。有数据显示,今年上半年,清远市区(不包括清新区)成交均价5423元/平方米,较上年下降7.6%,其价格只有广州中心城区的1/4左右。记者了解到,尽管清远上半年楼市成交回暖,然而盘多、货量大、供大于求的市场大背景下,众多房企的表现并不尽如人意。此外,房地产开发投资者对土地购置的热情也降温不少。据清远住建局数据显示,今年1至7月份,房地产开发企业累计购置土地290.04万平方米,同比下降58.5%,降幅分别比去年同期和去年全年扩大83.9个百分点和53.7个百分点。

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