太原最新二手房交易税费明细有哪些
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太原最新二手房交易税费明细
契税
首套房：
面积≤90平，契税税率为1％
面积＞90平，契税税率为1.5％
二套房：
面积≤90平，契税税率为1％
面积＞90平，契税税率为2％
增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％
不动产证满2年：免征增值税
个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或当初买入价与现在卖出价差额的20％。
如要免去个税，需同时满足：不动产证达5年以上，并且是出售人的唯一房产。
印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：
非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。
交易手续费
按照房屋面积征收，住宅一般为4－6元/平方米不等。
权证登记费
房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
贷款评估费用
二手房贷款，通常由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费存在差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
看完以上的税费计算，相信大家对买房过户的花销都有了清晰概念。而办理房产交易，选择诚信、可靠的房地产经济公司则显得尤为重要。
