广西最新房价预测上涨还是下跌,广西房价走势最新消息
2020年广西房价趋势是怎么样呢，有人说广西房价稳中又涨，有的人很不看好广西的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年广西房价走势的预测相关信息。
1、广西三大城市最新房价变动出炉：南宁上涨，桂林止跌，北海下跌
5月18日，2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布，从统计数据来看，全国70城楼市继续保持微涨态势，其中，南京、唐山领跑，环比涨幅均为1.8%。4月份有50个城市新房价格出现了上涨，比3月多出了12个。二手住宅方面，环比上涨的城市有37个，比上个月多出了5个城市。
而纳入70城统计的广西三个城市：南宁、桂林、北海，价格变动情况不一样。在新房价格方面，南宁和桂林都出现环比上涨，其中南宁环比上涨0.4%，桂林环比上涨0.5%，涨幅不是很大。而北海市新房价格环比出现了下跌，4月份，北海市新房价格环比下跌了0.1%，跌幅也不大，但是4月份却是北海市从2018年1月份出现环比下跌以来，首次出现下跌。
在二手房方面，南宁市和桂林市二手房价格指数环比出现上涨，南宁涨幅0.2%，桂林市涨幅0.3%。北海市二手房价格和新房一样，出现下跌，环比下跌了0.4%。
从近几个月数据来看，南宁市新房价格保持平稳上涨的态势，近半年来，南宁新房价格最高环比涨幅月份是去年12月份的0.6%，南宁市新房价格半年累计环比涨幅为1.5%；二手房价格半年累计环比涨幅也是1.5%。
桂林市新房价格在连续两个月份环比出现下跌后，在4月份迎来了上涨，近半年新房价格累计环比上涨0.8%，二手房近半年累计环比上涨0.8%，累计涨幅跟新房也差不多。桂林市的新房和二手房发展态势表现一致。
北海市新房价格继3月份持平后，4月份首次出现下跌，而近半年新房价格环比累计涨幅为1%，比桂林市稍高，低于南宁的1.5%。而北海市的二手房表现了跟新房完全不一样的态势，近半年来，北海市二手房价格环比累计下跌了2.1%。
2、70城最新房价出炉！广西这几个城市都涨了.....
在70个大中城市中，价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市，上涨的城市有65个。其中，三亚领跑，环比涨幅最高达3.7%，同比涨幅达16.5%。
一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大
7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。
据初步测算，从环比看，
4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。
一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
从同比看，70个大中城市中，
一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
值得注意的是，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市，环比跌幅均为0.1%。天津和厦门环比持平，65个城市新建商品住宅价格环比上涨。二手房方面，天津、上海、南京、厦门环比下跌，厦门跌幅最大，为0.4%。
从城市看，房价上涨集中在二三线热点城市，三亚、济南新建住宅环比上涨分布达到了3.7%、3%，另外，昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。同比也只有上海、深圳、无锡、南京下调，泉州持平，其他65个城市上涨。二手房方面，66个城市环比上涨，三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。
15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌
7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。
3、广西14个市最新房价排名：南宁第一，北海第三，来宾崇左最低
1.南宁
2019年12月份，南宁市区的房价均价参考12,205 元/?，从统计数据来看，2019年南宁市区的房价走势表现平稳，南宁房价10000-14000元/?是主力军，当然也有2万多一平的。
2.柳州市
2019年12月份，柳州市区的房价均价9,924 元/?，8000-10000元/?是柳州市大部分楼盘的房价，部分低价楼盘也有6000元一平的，高价楼盘也有两万多一平的。
3.桂林市
2019年12月份，桂林市区的房价均价7,421 元/? ，下半年桂林市区房价出现了小幅下降，主力房价为6000-8000元/?。
4.梧州市
2019年12月份，梧州市区的房价均价5,748 元/?，一年来，五折的房价表现稳定，但是梧州的房价区间拉得比较大，4500-7500/?，都有比较多的楼盘。可以说选择性比较大。
5.北海
2019年12月份，北海市区的房价均价8608元/?，2019年北海市的房价也是稳定，波动不大，但是北海1万一平左右的楼盘还是非常多的，其次就是8000元左右一平的。
6.防城港
这几年，防城港的房价涨的比较厉害，2019年12月份防城港市区的房价均价达到了7,579 元/?，比桂林市还要高。房价主要集中在7000-8500区间。
7.钦州
作为广西沿海城市，钦州市的房价是最低的，均价只有5,220 元/? ，当然，亲子也有六千多一平的房价，但是大部分的楼盘房价还是在4500-5800 元/?。
8.玉林
2019年12月份玉林市区的房价均价达到了6,351元/?，2019年，玉林市的房价出现了一定的上涨，主力房价主要集中在6000-7500元/?，
9.贵港市
2019年贵港市的房价有些起伏，涨涨跌跌，12月份贵港市区的房价均价6,803 元/?，房价集中在5500-7500元/?。
10.百色
2019年，百色的房价在年初经历低潮后出现反弹，到了12月份百色市区的房价均价达到了5,195 元/?。
11.河池
从统计数据来看，12月份河池房价均价在3,950 元/?，但是由于统计楼盘数量有限，所以河池市的房价可能存在一定的差异，目前河池市的房价应该大部分在4500元/?左右。
12.来宾
没有想到，来宾市的房价还是三字头，12月份的均价才3,227 元/?，还不如北海市合浦县的房价高，可以说是非常值得入手的好时机。
13. 崇左
因为缺乏崇左新楼盘的统计数据，所以统计数据用了二手房的均价，崇左的二手房竟然有5,316 元/? ，而在别的房地产网查崇左的房价来看，崇左市区目前的房价普遍在3000-4000左右一平。
14.贺州市
难以想象，贺州市一个小城市的房价，比隔壁老大哥梧州市的房价还要高，12月份的均价已经到达了6,396 元/?。
总的来说，广西14个市的房价，河池、来宾、崇左三个市的房价还处于比较低的状态，对于刚需购房者来说是一大福利。而南宁、柳州、北海的房价在广西是非常的高了，普通刚需购房有一定的压力，甚至买不起了。
