福州最新房价预测上涨还是下跌,福州房价走势最新消息

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2020年福州房价趋势是怎么样呢,有人说福州房价稳中又涨,有的人很不看好福州的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年福州房价走势的预测相关信息。

1、26059元/?!福州最新房价中位数出炉!购房难度赶超北上广?

数据显示,2020年2月末,福州房价中位数为26059元/?,环比上涨2.7%,在26个二线城市中排名第四位。

※纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。

易居房地产研究院27日发布了《2019年全国50城房价收入比报告》。报告显示,2019年,50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了3%。

深圳、三亚、上海、北京和厦门排名前五,房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9以及22.8,这说明这些城市的购房难度是最大的。厦门作为老牌旅游城市,其房价一直是稳居高位。

作福建省会??福州这几年房价一路高歌,2019年更是紧追其后,排名第六,房价收入比为19.9。值得注意的是,作为二线城市的福州其房价收入比超过了一线城市广州,这也说明了在福州的购房难度已经高于广州了。

而福州的房价从上表可以看出,截止2020年4月其整体走势属于波动下降的,但单价总体还是处于较高的一个水平,基本都是在24000元以上,其中鼓楼区作为老城区,单价更是达到了34000元以上,闽侯和马尾作为购房热门点,房价也普遍在16000元以上。如果你有购房刚需,那么也许现在要做的就是下定决心买房了。

2、均价24991元/?!福州最新房价地图发布!

数据显示,2月份,福州市区新房成交均价为24991元/?,环比上涨1.14%,涨幅仅次于合肥(1.17%)。

分区域来看,2月份,鼓楼区新房成交均价为34600元/?;台江区新房成交均价为34268元/?;晋安区新房成交均价为27354元/?;仓山区新房成交均价为29301元/?;马尾区新房成交均价为16836元/?;长乐区新房成交均价为15279元/?;闽侯县新房成交均价为14950元/?;福清市新房成交均价为11549元/?;连江县新房成交均价为10284元/?;罗源县新房成交均价为6600元/?;闽清县新房成交均价为6700元/?;永泰县新房成交均价为9717元/?;平潭新房成交均价为13150元/?。

3、福州最新房价中位数26059元/?!购房难度超过一线城市?

3月29日,住房大数据联合实验室、纬房指数研究小组发布了2020年2月重要城市房价中位数(2月末为基准)。数据显示,2020年2月末,福州房价中位数为26059元/?,  环比上涨2.7%,在26个二线城市中排名第四位。而福建的另一座城市??厦门以44791元/?位居二线城市房价中位数第一位,环比上涨12.72%。


※纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。

2019福州房价收入比排名全国第七

易居房地产研究院27日发布了《2019年全国50城房价收入比报告》。报告显示,2019年,50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了3%。

从2019年50城的房价收入比排名来看,排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门,房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8,说明这些城市的购房难度最大。厦门是全国著名的旅游城市,投资需求一直较为旺盛,且厦门本轮行情房价涨幅较大。

福州紧随其后,房价收入比为19.9,在全国50个典型城市中排名第六位。值得注意的是,作为二线城市,福州的房价收入比高于一线城市广州,但其城市基本面和人口吸引力均不如后者,这说明当前福州的房价透支程度和购房难度高于广州。

※房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。本报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格,并结合二手房价格走势进行处理,以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响,更加贴近真实市场情况。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。

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