白银最新房价预测上涨还是下跌,白银房价走势最新消息
2020年白银房价趋势是怎么样呢，有人说白银房价稳中又涨，有的人很不看好白银的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年白银房价走势的预测相关信息。
1、白银最新房价公布
从市房地产管理局了解到，我市普通商品住房市场均价为4447元/平方米，其中，白银区商品房平均销售价格为5028元/平方米，为全市最高价。
据市房地产管理局的房地产市场监测数据显示，我市6月份商品房销售面积32.28万平方米，同比减少26%。其中，住宅用房销售面积29.26万平方米，同比减少25.74%。
据了解，6月份，我市其他县区普通商品住房销售价格方面，平川区为4203元/平方米，会宁县为3850元/平方米，靖远县为4669元/平方米，景泰县为3830元/平方米。
二手房方面，6月份，我市共办理二手房登记3273套，同比增加45.79%；成交面积28.14万平方米，同比增加40.56%；成交金额5.72亿元，同比增加22.07%。其中，住宅3096套，同比增加45.97%；登记面积25.24万平方米，同比增加50.82%；登记金额5.0421亿元，同比增加65.13%。
6月份，我市二手房交易均价为2627/平方米，登记共553套，同比增加39.29%；成交面积4.70万平方米，同比减少12.98%；成交金额1.25亿元，同比减少32.69%。其中，住宅492套，同比增加34.06%；登记面积4.16万平方米，同比增加46.94%；登记金额0.93亿元，同比增加79.83%。
2、白银市的房价会涨破七千元吗?
当下的中国，“房价”绝对是热词之一。的确，无论是北上广等一线大城市，还是偏远边陲小镇，无论是即将走向社会创业的年青人，还是已经退休含饴弄孙的老年人，人们的关注热点都离不开住房、买房、房价。而房价的涨跌则时时刻刻牵动着每一个国人的神经，影响着他们的生活。
白银人丝毫不能例外。
白银市，是甘肃省下辖的一座地级城市，城市常住人口不足30万，就是这样一座在全国城市排位里连5线城市都靠后的西北小城市，住房价格却“芝麻开花节节高”，近年来更是蹭蹭往上飞蹿。
白银市的住房价格，大体上经历了由慢涨到快涨两个阶段。
2014年，碧桂园商住小区的开工建设，将白银市商品房的价格再拔高至5500/平米。
2017年，银时代商住小区的开工建设，将白银市商品房的价格又推高至6500/平米。
今年，2018年，有传言说，白银的房价将要破7，即涨过7000元/平米。
回头看，20年时间，白银市房价上涨近13倍。上涨之快，令人咂舌。幅度之大，让人不敢相信。
不管相信不相信，事实摆在那里。
面对房价的上涨，人们的心态各不相同、心情五味杂陈。最先购买商品房的人，如今获得了最大的收益，半途买房的人，也分享了房价上涨的利益。而之前由于各种原因没有买房的人，如今面对高企的房价，是怎样的心情，又有何感想呢？
3、白银楼市迎来“复苏”，看专业人员怎么说
2020年伊始的新冠肺炎疫情，对很多购房者的买房计划敲下了一个暂停键。在宏观政策影响下，疫情稳定后，3月白银新房交易逐渐回暖。记者就此话题近日采访了白银在售的房产项目“令牌•香榭国际”营销总监闫小山，作为白银房产行业的专业人士他接受了白银周刊的独家专访。以“令牌•香榭国际”为例他分析了疫情期间白银新房市场的基本情况，对接下来的销售情况做了合理预估，为很多白银购房者提供了有价值的参考信息。
疫情期间房产销售量不理想
2月份白银新房销售情况很不理想，很多房地产企业成交量几乎为0。历史以来，白银新房销售主要以线下销售为主，虽然疫情期间很多房产开展了线上售房业务，但是由于疫情的影响，销售额并不乐观。以往的春节后这个时期是返乡置业的高峰期，会是楼盘一季度销售量的一个小高峰。受今年疫情影响，“令牌•香榭国际”在2月份没有成交量。
3月份“复苏月”逐渐回暖
白银市复工复产以后，在房产行业积极的制定优惠政策扶持下各个楼盘恢复销售。房产市场是否能够恢复活力，很多楼盘的促销措施牵动着计划购房者的心。拿“令牌•香榭国际”来说，该楼盘从2月底就开始推出购房优惠政策，通过大力度优惠政策的推出也吸引了不少购房者。该楼盘3月份的成交量明显回升，一周时间销售了8套房源，预定房源达17套。闫小山说：“令牌•香榭国际同比往年这个时段的销售量是大幅度减少的，但是疫情之后也是一个逐渐回暖的趋势，相信接下来的销售情况会越来越好。”
目前白银房价呈稳定趋势
未出现大幅度降价
最近有很多的购房者会担心疫情过后房价会不会降价。通过此前对其他楼盘采访记者发现，白银新房市场房价并没有大幅降价,目前呈稳定趋势。闫小山认为，“令牌•香榭国际”位于白银西区核心位置，占地200亩，44万平方米，是白银市在售单盘较大的楼盘。项目分为四期，一期802套住宅，二期666套，三、四期各700套，总共2868套。目前在售为一、二期。一期房源2019年9月开盘销售成交均价为5200元左右，目前二期开始意向登记均价为5500元。疫情期间，令牌•香榭国际的房屋价格稳定，并未出现大降价。
参照当年非典后
接下来楼市依旧向好
“疫情让买房行为暂停，但是买房的刚性需求或改善需求只是延后，并没有消失。”闫小山这样分析说道。2020年的疫情，让我们不由想起2003年的非典。参照非典之后房价大涨的趋势，此次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在下手买房恰逢其时。可以预见，等到疫情结束后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”。不管哪一类用户来说，购房需求是真实存在的，疫情结束后买房人依然会启动买房计划，所以接下来楼市依旧向好。
房子在中国人心里意味着安全感，房子不仅仅是遮风挡雨的场所，更是对家的美好建设的一种期望。因为疫情的影响，大家更加关注健康和生活品质，购房者在房屋的选择上也有大的改变。“如果你受够了租房的各种不便利，疫情虽然是危机，但对于购房者来说也许是一个好时机。”闫小山对白银零购房者这样建议。
