嘉峪关最新房价预测上涨还是下跌,嘉峪关房价走势最新消息
2020年嘉峪关房价趋势是怎么样呢，有人说嘉峪关房价稳中又涨，有的人很不看好嘉峪关的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年嘉峪关房价走势的预测相关信息。
1、嘉峪关最新房价曝光！
嘉峪关3月二手房均价 4200 元/m2
嘉峪关2月二手房均价 4487
2、在嘉峪关买了套100平米的房子，2万元一平要交多少税费
要是你在嘉峪关是首套住宅的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：
契税：2200000 * 1.5% = 33000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2200000 * 2% = 44000元。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价220.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2200000 * 1% = 22000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2200000 * 1.5% = 33000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：2200000（总价） * 0.5% = 11000元
房屋所有权登记费：80元
合计：33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元
要是你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2200000 * 3% = 66000元。
3、嘉峪关195万元的房子首付多少
如果选购首套房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既1950000 * 30% = 1365000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。
如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1950000元的房子，首付需要1950000 * 50% = 975000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。
关于嘉峪关买房首付及按揭情况，如果你计划在嘉峪关买195万元的房子，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的嘉峪关买房贷款内容，希望可以帮助到您！
