贵港房价走势最新消息及未来趋势预测

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市本级商品房销售面积为8.65万每平方米,与上年同期比下降34%,环比下降7%;销售套数748套,与上年同期比下降39%,环比下降10%。其中,商品住房销售面积7.23万每平方米,与上年同期比下降42%,环比下降19%;销售套数615套,与上年同期比下降45%,环比下降17%;成交均价为4164元/每平方米,与上年同期比下降8%,环比下降2%。非住宅商品房销售面积1.42万每平方米,与上年同期比增长149%,环比增长255%;成交均价为7703元/每平方米,与上年同期比下降31%,环比增长52%。

二手房成交面积2.34万每平方米,与上年同期比增长4%,环比下降0.3%;成交总金额5330万元,与上年同期比下降0.1%,环比下降27%;平均销售价格2280元/每平方米,与上年同期比下降4%,环比下降27%;成交套数162套,与上年同期比增长1%,环比增长5%。其中,二手住房成交面积2.33万每平方米,与上年同期比增长4%,环比增长28%;成交金额5275万元,与上年同期比上涨0.3%,环比增长4%;成交套数161套, 与上年同期比增长2%,环比增长7%;平均售价2259元/每平方米,与上年同期比下降4%,环比上涨18%。

随着未来中长期需求的逐步下降,新房市场容量也将逐步缩小。需求和供给的脱节会导致供大于求的现象在未来长期存在。行业利润水平会继续下降,使一部分市场主体不能承受而退出。龙头企业有资金和规模优势,趁机抢占市场份额。“大吃小”的并购案例将进一步增多。贵港截至*是新房市场占绝对主导地位。随着存量房的不断增加,存量房交易将会日趋活跃,房地产服务业务将是未来发展的方向。

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