年南京卓公积金贷款最新政策解读

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继商贷政策放松后,南京公积金贷款政策也出现松动。昨日下午,南京市住房公积金管理中心对外发布通知称,即日起,购买首套普通自住房首付款比例降至两成,二套房公积金贷款首付最低仍为三成。南京也成为继徐州、无锡等市之后,江苏较先调整公积金个贷的城市。此前,两成的首付比例也被称为“史上最宽松”公积金贷款政策。

200万元的普通房

首付只需40万元

南京市住房公积金管理中心下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,对首付比例进行调整。新政称,根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》精神,自4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出如下调整:“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。”

南京的普通自住房定义为房屋面积144平米以下。这就意味着,缴存住房公积金的您如果是第一次购房,只要面积是在144平方米以下的,最低首付比例只要20%。举例来说,如果是购买200万元总价的房子,首付只需要40万元。而购买144平米以上的,最低首付比例仍为之前的30%。据了解,调整前南京首套房的公积金个贷比例统一均为30%。

对住房刚性需求

坚持应贷尽贷政策

“商业银行限贷政策放松,如果贷款还清再买房可以算首套房,那用公积金和商贷组合的贷款是不是也算首套房,首付款最低多少?”不少打算用公积金贷款购房的市民还会有这样关注的焦点。

记者注意到,《通知》还明确将延续去年下半年的一项政策:“对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积(家庭人均住房面积不足32平米,一家三口不得超过100平米)的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例仍为30%。”

南京市公积金中心表示,住房公积金具有互助和贴息两大属性,公积金贷款将重点支持缴存职工刚性基本住房需求,有条件地支持改善性住房,抑制投资投机性住房消费。因此,对于缴存职工首套房刚性基本住房需求,该中心将坚持实行“应贷尽贷”政策。

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